家を買うこと（３）

家を購入する（３）です


もしどうしても
新築がよいというのであれば

かなりの一等地の場所で
検討されるのも
ひとつのポイントだと思います

例えば人気沿線の主要駅から
最低でも徒歩5分圏内で
なるべく大きい平米数の
マンション等は新築でも
値下がり幅が少なくなる
可能性があります
駅直結のマンションなら
さらに良いでしょう


戸建ての場合は
東京都内の一等地で
主要駅から徒歩圏内の
場所、15坪程度の土地で
5,000万を切る戸建てを
希ですが出ます

全く可能性がないわけではないので
そのような目線で検討するのも
良いのではないでしょうか？

不動産業者は
そんな物件はないと言うでしょうが…


それでは新築でなく
中古ではどうでしょうか？

買った瞬間から
資産価値が落ちるという目線であれば下げ幅は少なくなりますし
フルリフォームで値ごろの物件もかなり出てくるので
探しやすくはなります。


人気エリア、主要駅から10分圏内の中古マンションを中心に
私なら探しますね

さらに安いものをねらうなら徒歩圏内でも可能です。


そして大体マンションでは
築年数8～15年ぐらいで価格が下げ止まりするので
そのぐらいの築年数を狙います

探してるエリアの
築年数、希望の大きさ、
新築との価格を比較していくと
大体の相場がわかってきます


次回はそのポイントをお話しします